Taux de crédit immobilier

Serait-ce la fin d’un cycle haussier sur le marché du crédit immobilier ? Les premiersbarèmes en provenance des banques au titre du mois de mai montrent en tout cas unestabilisation des taux, après une série de hausses ininterrompues depuis décembre dernier. Il faut dire que les banques étaient moins sous pression, à la faveur d’une moindre progression du rendement de l’OAT 10 ans, principale boussole du marché du crédit à l’habitat. Début février, le taux de l’emprunt d’Etat français atteignait en effet les 3.56%. Vendredi 29 avril, il évoluait aux alentours des 3.61%. Or durant ce laps de temps, les (...)

La BCE (Banque Centrale Européenne) n’a, une fois de plus, pas surpris, en annonçant laisser ses taux directeurs inchangés : le taux d’intérêt des opérations principales de refinancement ainsi que ceux de la facilité de prêt marginal et de la facilité de dépôt restent inchangés, à respectivement 1%, 1,75 % et 0,25 %. Jean Claude Trichet, le président de l’institution, peut en tout cas profiter de l’été pour souffler, après avoir été plusieurs mois au centre de la tempête. La crise de la dette semble s’être (provisoirement ?) résorbée, et les stress test ont confirmé la solidité des établissements bancaires (...)

Les banques ont encore relevé leurs taux ce mois-ci, pour le troisième mois consécutif. Les barèmes des différents établissements partenaires d’Emprunt Direct ont en effet relevé leurs taux de 20 points de base en moyenne. Les banques ont une fois de plus répercuté les hausses intervenues en janvier sur le rendement des obligations d’État. En effet, alors que les taux s’étaient stabilisés au dessus des 3.30% le mois dernier, le rendement de l’OAT 10 ans a regagné un peu de terrain, et s’affiche désormais au dessus des 3.50%, soit les niveaux constatés il y a un an. Depuis la fin août, les taux des (...)

Il fallait s’y attendre. Après un mois de septembre marqué par une forte baisse des taux de crédit immobilier, ces derniers sont repartis légèrement à la hausse début octobre. Il faut dire que les taux de l’OAT 10 ans, qui avaient fortement baissé durant l’été, sont repartis à la hausse en septembre. Un mouvement qui a incité les banques à remonter légèrement leurs grilles de taux fixes. Les taux variables ont, eux, à l’inverse, reculé de près de 10 points de base sur le mois, un mouvement néanmoins trop peu important pour que ce type d’emprunt puisse de nouveau être privilégié. Les premiers barèmes en (...)

La saison estivale promet peu de mouvements sur les taux. Ces derniers ont en effet enregistré peu de variations au titre du mois de juillet, comme en attestent les premiers barèmes en provenance des établissements financiers partenaires d’Emprunt Direct. Le mouvement de stabilisation observé depuis plusieurs mois se poursuit ainsi, malgré les baisses de rendement observées sur l’OAT 10 ans. (NDRL : OAT / Les obligations assimilables du Trésor français) Il est d’ailleurs peu probable que les établissements changent de politique au cours des deux mois estivaux. Sauf surprise, les grilles annoncées (...)

Ces temps-ci, malgré une stabilisation des taux de prêt immobilier dans les bas niveaux. La tendance semble s’inverser lentement, à peine perceptible. Si les la majorité des courtiers n’ont pas encore communiqué sur cette hausse, d’autres tirent la sonnette d’alarme. C’est le cas d’Emprunt Direct. Voici l’avis du courtier : Le potentiel de hausse des taux fixes se reconstitue sur le marché du prêt immobilier. Après avoir baissé de manière importante pour atteindre des plus bas depuis l’après-guerre en septembre-octobre, les taux de crédit immobiliers ont entamé depuis début octobre une stabilisation. Les (...)

Les courtiers constatent une stabilisation des taux de crédit immobilier, pourtant dans les faits la durée d’emprunt de 25 ans a pris en janvier 2011 +0.05 point selon le courtier Empruntis. Faut-il voir là-dedans le sifflement de la fin de récré pour les taux bas ? Les taux sont stables actuellement et leur stabilité est due à celle des OAT, qui en revanche, ont mal pas bougé en fin novembre, mais se sont stabilisés autour de 3.34%. Il suffit de regarder la carte des taux régionaux d’Empruntis pour observer que les meilleurs taux sur les durées de 30 ans ont franchi à nouveau la barre des 4% dans (...)

Confirmant la tendance continue de ces derniers mois, les banques partenaires de Meilleurtaux.com baissent majoritairement leurs taux de crédit immobilier qui s’inscrivent, en moyenne, en-deçà du niveau plancher de 2005 (3,36 %), pouvant même atteindre 3 % pour les « meilleurs » dossiers. La Banque centrale européenne, qui a confirmé ce jour son principal taux directeur à 1 %, et le niveau particulièrement bas des OAT 10 ans (2,62 %), ne devraient pas remettre en cause, à court terme, la politique des banques. A court terme en tout cas, car les observateurs n’appréhendent pas que les OAT puissent (...)

La renégociation consiste à contracter un nouvel emprunt à un taux plus avantageux pour rembourser celui en cours. En effet, renégocier aujourd’hui son crédit contracté à un taux élevé, il y a plusieurs années, peut s’avérer très intéressant. Pourtant, la renégociation ne convient pas à tous les cas de figure. Ainsi, ne l’envisagez pas pour un prêt qui est sur le point d’être remboursé. Suivant le principe du prêt amortissable, vous êtes alors en train de rembourser le capital et non plus les intérêts, remboursés en grande partie durant les premières années. Aucun avantage donc, de négocier les intérêts pour (...)