Immobilier d’entreprise

Au cours du 1er trimestre 2011, à peine 1,9 Md€ ont été investis en immobilier d’entreprise en France, soit un niveau d’engagement faible qui contraste avec les résultats encourageants du 4e trimestre 2010 (5,3 Md€). Les grandes opérations notamment ont fait défaut, une seule transaction supérieure à 100 M€, à savoir la vente d’Europe Avenue, siège d’IBM à Colombes, pour environ 400 M€ à Generali et Predica, ayant été enregistrée. Si l’appétit pour la classe d’actifs immobilière est, à écouter les commentaires de marché, toujours indéniable, les investisseurs souhaitent toujours se positionner en grande majorité (...)

À partir du 1er mars 2011, La taxe sur les bureaux d’Ile-de-France sera profondément modifiée, dans son montant et son contenu, par la loi de finances rectificative 2010. En effet, les entreprises franciliennes vont devoir davantage mettre la main à la poche avec une taxe sur les bureaux qui augmente de 40%. Appliquée à plus de 52 Millions de m2 de surfaces, en s’en tenant aux seuls bureaux d’Ile-de-France, la taxe sur les bureaux et autres locaux de distribution et de stockage devrait voir son rendement annuel passer de 320 M€ actuellement à 550 M€, (dont 100 M€ au titre de la seule actualisation (...)

Alors que le marché locatif poursuit sa progressive mais constante amélioration, tant en Ile de France qu’en régions, plusieurs signaux indiquent une amélioration significative des fondamentaux du marché de l’investissement : Une reprise progressive des volumes investis, qui devraient retrouver leur niveau de 2004 et de 2008 ; Une base d’investisseurs qui se diversifie et s’élargit ; on notera ainsi le retour remarqué au 3e trimestre d’investisseurs anglo-saxons et néerlandais sur le marché français ; Le recul de la part relative des engagements en commerce, classe d’actifs la plus sécurisée, (...)

2010 - les indicateurs positifs de retour : 2010 sera incontestablement une meilleure année que 2009 qui restera dans les mémoires comme une année difficile. Les investisseurs s’étaient, en effet, raréfiés en raison du manque de stabilité du marché en termes de valeurs - courbes des loyers et de la demande placée en baisse - et d’une plus grande difficulté à obtenir des crédits bancaires. La situation a changé cette année, avec le retour de données positives. La demande placée est repartie à la hausse et le bilan de fin d’année devrait même être meilleur qu’attendu au départ puisque cette demande pourrait (...)

du 1er au 3 décembre 2010 au Palais des Congrès à Paris Investisseurs, promoteurs, architectes et utilisateurs, soit plus de 18 000 visiteurs, sont attendus cette année sur le SIMI pour trouver la réponse aux enjeux du développement de l’immobilier d’entreprise dans la ville. Le salon permet à l’ensemble des professionnels de confronter leurs expériences, découvrir de nouveaux projets, percevoir les nouvelles tendances, développer de nouvelles opportunités d’affaires et d’appréhender les attentes du marché. Tous les secteurs du monde de l’immobilier d’entreprise sont représentés : Les utilisateurs (...)

Sur les marchés des bureaux français, les chiffres définitifs de l’année 2010 sont tombés et indiquent plusieurs tendances fortes : La reprise de l’activité locative est désormais bien enclenchée ; elle est même relativement vigoureuse compte tenu de la situation économique ; En Ile de France comme en régions, les utilisateurs ont profité de la correction des loyers observée depuis 2008-2009 pour se repositionner dans les centres d’affaires établis ou en centre-ville. Ainsi le courtier en assurances AON, précédemment installé à Levallois, vient de prendre à bail 15 000 m² dans un immeuble neuf du 7e (...)

Le SIMI, rendez-vous incontournable des décideurs de l’immobilier d’entreprise Le SIMI est l’événement de référence de fin d’année pour les décideurs de l’immobilier d’entreprise en France. Il rassemble pendant trois jours près de 20 000 professionnels et 400 exposants représentant l’intégralité de l’offre immobilière et foncière ainsi que l’ensemble des services associés à l’immobilier et l’entreprise. À ce titre sont présentes les offres, situées en France, de bureaux, logistique et activité, immobilier commercial de centre ville comme de retail park. Il répond pleinement aux enjeux d’investissement dans (...)

Alors qu’une reprise progressive est en cours dans l’immobilier d’entreprise européen, dans un contexte de reprise économique partout fragile, Colliers International vient d’achever sa première étude semestrielle des marchés européens de bureaux. Les résultats en faveur de l’immobilier français, et en particulier francilien, de cette étude sont édifiants. Au cours de la période de récession immobilière s’écoulant de la mi-2007 à la mi-2009, le marché d’Ile-de-France a admirablement résisté en termes de volume d’activité locative et de maitrise de l’offre neuve. En conséquence, les taux de vacance en (...)

Chiffre d’affaires 9 mois 2010 : 345 m€ Résidentiel France en hausse : + 7% vs 9 mois 2009 Impact de l’immobilier d’entreprise et des ventes en bloc bancaires espagnoles en 2009  Ventes aux particuliers en progression en France : + 8% vs 9 mois 2009  Carnet de commandes : + 29% depuis le 31-12-2009  Portefeuille foncier en France : +74% vs 30 septembre 2009 La société LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS, promoteur d’immobilier résidentiel et de bureaux, communique aujourd’hui son information financière trimestrielle au 30 septembre 2010. Principaux indicateurs - En millions d’euros (...)

A l’issue du 1er trimestre 2011, plusieurs indicateurs viennent confirmer la bonne tenue des marchés immobiliers d’entreprise français. Tout d’abord, l’indice IPD, qui retrace la performance d’un univers très large d’actifs immobiliers détenus par les investisseurs, est ressorti en hausse de 10% pour l’année 2010, dont environ 5.8% de rendement locatif et 4% de gain en capital. Cette performance fait suite à une correction cumulée des valeurs de 12.7% au cours en 2008 et 2009. Le segment du commerce, avec une performance de 11%, a particulièrement performé en 2010, les bureaux progressant quant à eux (...)