Immobilier / Prêt immobilier / Courtage / Professionnels de l'immobilier / Informations en continue...
Un profil + pour réduire le coût de son assurance emprunteur - Assurance emprunteur avec l’option Assurance Chômage - La réforme de l’assurance emprunteur toujours en difficulté - AERAS : 71% des malades avec un risque aggravé pourront bénéficier d’une garantie invalidité dans le cadre d’un prêt - Assurance Cancer Féminin - MetLife et la Ligue Nationale Contre le Cancer concluent un partenariat pour faciliter l’accès à l’assurance emprunteur - Premier hôtel particulier 100% éco-responsable à PARIS - Taux de crédit immobilier : stabilité quasi-générale - Stabilisation des taux de crédit immobilier en juin, mais pour combien de temps ? - Évolution immobilier d’entreprise en France - L’expulsion locative : débat - Optimiser son crédit immobilier en déléguant son assurance emprunteur - Banque Patrimoine & Immobilier a enregistré une progression de 13,6% de sa production de crédits en 2010 - BPCE, Banque Palatine, Nexity et Nexity Participations en discussion - BCE : le statu quo après la hausse de 0.25 point - Taux de prêt immobilier : recommandations et prévisions d’Empruntis - Assurance Obsèques - Crédit immobilier : stabilisation des taux en mai - Le 29e Congrès des Huissiers de Justice : combatre la fracture juridique - EIRL : signature d’une convention de partenariat entre l’APCMA et le Conseil Supérieur du Notariat (CSN) pour faciliter la mise en place de l’EIRL -
Accueil du site > Guide immobilier > Prêt immobilier > Prêt à taux zéro plus - PTZ plus

Prêt à taux zéro plus - PTZ plus

par Sophie B. | Catégorie : Prêt immobilier | consulté 2464 fois | 0 commentaire(s)

Prêt à taux zéro plus - PTZ plus

Une mesure simplificatrice est en vigueur depuis le 1er janvier 2011, pour permettre aux Français d’acquérir leur résidence principale. Le PTZ Plus ou PTZ +, version renforcée du Prêt à Taux Zéro, fusionne le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt (ou crédit d’impôt TEPA), le Pass Foncier et les majorations du prêt à taux zéro dans le neuf. Environ 380 000 acquéreurs devraient bénéficier du PTZ +, qui est accordé jusqu’au 31 décembre 2014.

Sans condition de ressources, le PTZ + est réservé aux primo-accédants, l’emprunteur ne devant pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt. Le Prêt à taux zéro plus concerne tant l’acquisition d’un bien neuf qu’ancien.

Le montant du PTZ + est déterminé selon plusieurs critères :
- la localisation géographique du bien (zonage)
- le nombre de personnes composant le ménage
- son caractère neuf ou ancien
- le montant des revenus des futurs propriétaires
- sa performance énergétique multipliée par le montant plafond des opérations
- l’acquisition d’un logement du parc social (sous conditions)

Dans le neuf, le montant de prêt est plus élevé pour les logements BBC (Bâtiment Basse Consommation) et pour les logements non BBC. Dans l’ancien, selon le diagnostic de performance énergétique (DPE), les acquéreurs des logements étiquetés A, B, C et D se verront accorder un montant de prêt doublé par rapport à ceux des logements classés E, F ou G.

10 « tranches » de revenus qui tiennent compte de la composition du ménage sont définies afin de lisser la diminution des durées et d’éviter les effets de seuils. Le remboursement du PTZ + est échelonné jusqu’à 30 ans, le différé de remboursement étant fonction des revenus du ménage et du quotient familial. À noter qu’un bonus de 5% sera accordé aux ménages qui achètent un logement HLM. 

PTZ PLUS IMMOBILIER ANCIEN

PTZ + ANCIEN Performance énergétique = A, B, C ou D Performance énergétique = E, F ou G
Toutes zones 20 % 10 %
Plafonds des opérations Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 personne 124 000 93 000 86 000 79 000
2 personnes 174 000 130 000 120 000 111 000
3 personnes 211 000 158 000 146 000 134 000
4 personnes 248 000 186 000 172 000 158 000
5 personnes et + 285 000 214 000 198 000 182 000
MONTANT DU PTZ PLUS

A, B, C ou D Zone A Zone B1> Zone B2 Zone C
1 personne 24 800 18 600 17 200 15 800
2 personnes 34 800 26 000 24 000 22 200
3 personnes 42 200 31 600 29 200 26 800
4 personnes 49 600 37 200 34 400 31 600
5 personnes et + 57 000 42 800 39 600 36 400
MONTANT DU PTZ PLUS

E, F ou G Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 personne 12 400 9 300 8 600 7 900
2 personnes 17 400 13 000 12 000 11 100
3 personnes 21 100 15 800 14 600 13 400
4 personnes 24 800 18 600 17 200 15 800
5 personnes et + 28 500 21 400 19 800 18 200
PTZ Plus NEUF

NEUF BBC NEUF non BBC
Zone A 40 % 30 %
Zone B1 35 % 25 %
Zone B2 30 % 20 %
Zone C 20 % 15 %
Plafonds des opérations Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 personne 156 000 117 000 86 000 79 000
2 personnes 218 000 164 000 120 000 111 000
3 personnes 265 000 199 000 146 000 134 000
4 personnes 312 000 234 000 172 000 158 000
5 personnes et + 359 000 269 000 198 000 182 000
MONTANT DU PTZ PLUS
NEUF BBC Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 personne 62 400 40 950 25 800 15 800
2 personnes 87 200 57 400 36 000 22 200
3 personnes 106 000 69 650 43 800 26 800
4 personnes 124 800 81 900 51 600 31 600
5 personnes et + 143 600 94 150 59 400 36 400
NEUF non BBC Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 personne 46 800 29 250 17 200 11 850
2 personnes 65 400 41 000 24 000 16 650
3 personnes 79 500 49 750 29 200 20 100
4 personnes 93 600 58 500 34 400 23 700
5 personnes et + 107 700 67 250 39 600 27 300

Nombre de professionnels de l’immobilier ont critiqué le simulateur PTZ plus du gouvernement et ont sorti chacun à leur tour leur propre simulateur. Néanmoins, nous vous conseillons d’utiliser le simulateur officiel dans vos propres calculs. Utilisez le simulateur PTZ Plus du gouvernement.

Explication du PTZ Plus en vidéo par le gouvernement :


Le prêt à taux zéro plus : mode d’emploi

BBC , Ptz plus , Prêt à taux zéro plus , PTZ +

A lire également sur BBC

Articles et brèves liées à BBC

A lire également sur Ptz plus

Articles et brèves liées à Ptz plus

A lire également sur Prêt à taux zéro plus

Articles et brèves liées à Prêt à taux zéro plus

A lire également sur PTZ +

Articles et brèves liées à PTZ +

Prêt immobilier : indicateur des taux

3.65%
3.90%
4.05%
4.45%
Mise à jour : Février 2012 - Taux fixes dossiers excellents hors assurance, relevés chez les meilleurs courtiers prêt immobilier : Empruntis, Ab Courtage ou Cafpi - Source : Infosimmo.com

Renegociation de pret immobilierRenégociation de prêt immobilier Boom de la renégociation de prêt immobilier !

Les Avantages en bref :
- 30 000 euros de gains en moyenne en passant par les courtiers
- 3 ans de durée d'emprunt économisés en moyenne
- Une opération rapide : 1 mois à 1 mois et demi

Les Contraintes :
- restant dû > 15 ans
- écart entre taux obtenu et taux actuel > 1 point
- frais de remboursement anticipé (pénalité), frais de caution, frais de dossier
Actuellement un bonne partie de la production des crédits immobiliers des courtiers sont de la renégociation de prêt immobilier... Quelle est votre situation en cas de renégociation de crédit immobilier ? Pour le savoir, simulez gratuitement !

Pour votre prêt immobilier calculez :

Calculatrice crédit Vos mensualités de remboursement
Calculatrice crédit Votre PTZ PLUS
Calculatrice crédit Votre capacité de remboursement max.
Calculatrice crédit Votre capacité d'achat
Calculatrice crédit Votre taux d'endettement
Calculatrice crédit Vos frais de notaire
Calculatrice crédit Calculez vos économies d'impôt
Calculatrice crédit Le TEG de votre offre de prêt
Calculatrice crédit Votre PEL
Calculatrice crédit Votre CEL
Ces simulateurs vous offrent un aperçu rapide de votre situation financière. Pour une réponse plus précise à votre cas, n'hésitez pas à remplir un dossier de prêt immobilier.


Prêt hypothécaire : indicateur des taux

4.11%
4.36%
4.51%
4.91%
Mise à jour : Février 2012 - Taux fixes dossiers excellents hors assurance en partenariat avec www.credit-pret-hypothecaire.com. Selon profils soumis à conditions des partenaires bancaires.
Évaluez gratuitement votre dossier de prêt hypo

Dans la même rubrique

Tous les articles publiés dans cette rubrique

1 / 3 next



Chiffres, indices, paroles...

49,5 % des Français avaient un crédit en 2010 : 11.1% en crédit consommation, 30.5% en prêt immobilier.
Sources : l’Observatoire des crédits

Prévisions Prix immobilier 2011

FNAIM : 3% à 6% de hausse
Century 21 : 2% à 3 % de hausse
Efficity : 5% de hausse
Xerfi : 2% à 3 % de hausse
Institut de l'épargne immobilière : 7.6% à 9.7% de hausse
Étude éco Crédit Agricole : 3% de hausse
Tendance taux de prêt immobilier 2011 : en hausse

DEVIS GRATUITS

Les meilleurs courtiers sélectionnés
Prêt immobilier avec les Meilleures Banques

Prêt immobilier avec les Meilleures Banques

Mieux comprendre l'univers de l'immobilier permet de réaliser de meilleure acquisition et de faire des économies sur le financement (pret immobilier) de son projet immobilier. Infosimmo le portail de l'information immobilier. www.infosimmo.com. Pour toute transaction immobilière, le diagnostic immobilier est obligatoire. Obtenez un devis gratuit.