PEL, les changements à partir de mars 2011

Modalités du Plan Épargne Logement (PEL) Note : à partir du 1er mars 2011, la réforme du PEL (Plan Épargne Logement) engagée par Christine Lagarde, ministre de l’Économie, des Finances et de l’Industrie, entrera en vigueur. Connaître les détails de la réforme du PEL. Le PEL peut être considéré soit comme une partie de l’apport personnel pour financer une opération immobilière, soit, et si son montant est suffisant, comme le financement jusqu’à 100 % du coût total du bien immobilier ou des travaux, hors (...)

Élément essentiel d’un prêt immobilier, l’assurance emprunteur faisait jusqu’alors l’objet d’une pratique controversée, car les établissements prêteurs avaient tendance à proposer systématiquement la souscription de leur propre assurance emprunteur aux clients souhaitant contracter un crédit immobilier. Afin de protéger et mieux informer le consommateur, le 25 novembre 2008, la ministre de l’économie, Christine Lagarde annonçait vouloir entreprendre une vaste réforme de l’assurance emprunteur (réforme (...)

La signature d’un prêt immobilier s’accompagne de garanties (principalement décès-invalidité, incapacité de travail, perte d’emploi), afin que l’emprunteur reste en mesure de payer les échéances de sont prêt. Calcul du coût des garanties Les compagnies d’assurance se basent généralement sur trois types de calculs : tarif basé sur un pourcentage du capital emprunté tarif basé sur le pourcentage du capital restant dû tarif spécifique à la situation du souscripteur, avec une prime d’assurance différente (...)

Disponible depuis le 1er janvier 2011, le prêt à taux zéro plus ou « PTZ+ » remplace le PTZ jusqu’ici en vigueur, alors que sont parallèlement supprimés le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt ainsi que le Pass-Foncier. Sans condition de ressources, ce nouveau PTZ+ est mécaniquement accessible à un plus grand nombre de primo-accédants. Ainsi, un couple avec deux enfants ayant des revenus de 60 000 € annuels peut désormais bénéficier d’un PTZ+ de 20 000 à 40 000 euros pour l’achat en zone A d’un bien (...)

Une mesure simplificatrice est en vigueur depuis le 1er janvier 2011, pour permettre aux Français d’acquérir leur résidence principale. Le PTZ Plus ou PTZ +, version renforcée du Prêt à Taux Zéro, fusionne le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt (ou crédit d’impôt TEPA), le Pass Foncier et les majorations du prêt à taux zéro dans le neuf. Environ 380 000 acquéreurs devraient bénéficier du PTZ +, qui est accordé jusqu’au 31 décembre 2014. Sans condition de ressources, le PTZ + est réservé aux (...)

La renégociation consiste à contracter un nouvel emprunt à un taux plus avantageux pour rembourser celui en cours. En effet, renégocier aujourd’hui son prêt contracté à un taux élevé, il y a plusieurs années, peut s’avérer très intéressant. Pourtant, la renégociation ne convient pas à tous les cas de figure. Ainsi, ne l’envisagez pas pour un prêt qui est sur le point d’être remboursé. Suivant le principe du prêt amortissable, vous êtes alors en train de rembourser le capital et non plus les intérêts, (...)