Emprunt Direct

Les conditions de crédit immobilier se dégradent avec la hausse des taux. Le meilleur moment pour emprunter est derrière nous. Néanmoins, les conditions restent excellentes pour ceux qui se lancent maintenant surtout avec le nouveau PTZ plus. Demander l’aide d’un courtier reste toujours la meilleure option pour son projet immobilier. Le courtier Emprunt Direct nous parle de l’évolution des taux pour le mois de janvier : "Les taux de prêt immobilier ont nettement remonté ce mois-ci, avec des hausses comprises entre 15 et 20 points de base sur l’ensemble des durées. La nette hausse des rendements (...)

La flambée des taux de ces derniers jours a fait couler beaucoup d’encre et les projecteurs sont braqués sur les courtiers. Certains courtiers ont annoncé depuis quelques semaines une possible hausse des taux. Et pour étayer leurs propos, ils se basent sur l’OAT qui est en forte progression depuis quelque temps. Inversement, d’autres ont par contre prédit que les taux moyens en fin d’année seraient au niveau des records historiques d’octobre. Force est de constater que la hausse des taux récents a donné raison aux premiers... pourtant, tout n’est pas aussi limpide. Le courtier Emprunt Direct (...)

La BCE (Banque Centrale Européenne) n’a, une fois de plus, pas surpris, en annonçant laisser ses taux directeurs inchangés : le taux d’intérêt des opérations principales de refinancement ainsi que ceux de la facilité de prêt marginal et de la facilité de dépôt restent inchangés, à respectivement 1%, 1,75 % et 0,25 %. Jean Claude Trichet, le président de l’institution, peut en tout cas profiter de l’été pour souffler, après avoir été plusieurs mois au centre de la tempête. La crise de la dette semble s’être (provisoirement ?) résorbée, et les stress test ont confirmé la solidité des établissements bancaires (...)

Les banques ont encore relevé leurs taux ce mois-ci, pour le troisième mois consécutif. Les barèmes des différents établissements partenaires d’Emprunt Direct ont en effet relevé leurs taux de 20 points de base en moyenne. Les banques ont une fois de plus répercuté les hausses intervenues en janvier sur le rendement des obligations d’État. En effet, alors que les taux s’étaient stabilisés au dessus des 3.30% le mois dernier, le rendement de l’OAT 10 ans a regagné un peu de terrain, et s’affiche désormais au dessus des 3.50%, soit les niveaux constatés il y a un an. Depuis la fin août, les taux des (...)

Les taux de prêt immobilier remontent en Île-de-France. Après l’inversion de tendance observée en décembre, le mois de janvier est de nouveau marqué par un durcissement des conditions de crédit. Le courtier Emprunt Direct a observé que ses établissements financiers partenaires ont en effet appliqué de nouvelles hausses de taux, après un premier tour de vis il y a un mois. Les taux à Paris et dans les départements de l’Essonne, des Hauts-de-Seine, de Seine-Saint-Denis, de Seine-et-Marne, du Val-de-Marne, du Val-d’Oise et des Yvelines ont ainsi repris de 5 à 35 points de base suivant les durées d’emprunt (...)

Il fallait s’y attendre. Après un mois de septembre marqué par une forte baisse des taux de crédit immobilier, ces derniers sont repartis légèrement à la hausse début octobre. Il faut dire que les taux de l’OAT 10 ans, qui avaient fortement baissé durant l’été, sont repartis à la hausse en septembre. Un mouvement qui a incité les banques à remonter légèrement leurs grilles de taux fixes. Les taux variables ont, eux, à l’inverse, reculé de près de 10 points de base sur le mois, un mouvement néanmoins trop peu important pour que ce type d’emprunt puisse de nouveau être privilégié. Les premiers barèmes en (...)

Une fois de plus, la banque centrale européenne a laissé ses taux inchangés, et ce pour la vingt et unième fois consécutive. Les taux d’intérêt des opérations principales de refinancement, de la facilité de prêt marginal et de la facilité de dépôt demeurent à 1,00%, 1,75% et 0,25%. Si la décision était sans suspense, la conférence de presse de Jean Claude Trichet était, elle, attendue, au regard de la situation sur les fronts de l’inflation et de la crise de la dette. Ce que l’on peut retenir de l’allocution de Jean-Claude Trichet, c’est que l’année 2011 pourrait bien être une année de transition pour la (...)

La Banque Centrale Européenne n’a surpris personne en annonçant jeudi avoir laissé ses taux directeurs inchangés. Pour la dix-neuvième fois consécutive, les taux d’intérêt des opérations principales de refinancement, de la facilité de prêt marginal et de la facilité de dépôt restent donc à 1,00%, 1,75% et 0,25%. La réunion de décembre du comité de politique monétaire de la BCE était très attendue, après les remous consécutifs au sauvetage de l’Irlande par le FMI et l’Union Européenne. Après cette nouvelle crise sur le marché de la dette d’État, les opérateurs ont par la suite porté le rendement des emprunts (...)

La saison estivale promet peu de mouvements sur les taux. Ces derniers ont en effet enregistré peu de variations au titre du mois de juillet, comme en attestent les premiers barèmes en provenance des établissements financiers partenaires d’Emprunt Direct. Le mouvement de stabilisation observé depuis plusieurs mois se poursuit ainsi, malgré les baisses de rendement observées sur l’OAT 10 ans. (NDRL : OAT / Les obligations assimilables du Trésor français) Il est d’ailleurs peu probable que les établissements changent de politique au cours des deux mois estivaux. Sauf surprise, les grilles annoncées (...)

Les banques ont semble-t-il été prises à contrepied par le discours très offensif prononcé jeudi par le président de la BCE. Jean Claude Trichet a en effet surpris bon nombre d’analystes, en indiquant que la Banque Centrale Européenne pourrait relever ses taux directeurs à l’occasion de la prochaine réunion de son conseil des gouverneurs en avril. Tant et si bien que, d’une semaine sur l’autre, les banques ont changé de fusil d’épaule : après avoir communiqué en début de semaine dernière leurs barèmes mensuels, lesquels s’inscrivaient en voie de stabilisation, un nombre conséquent d’établissements bancaires (...)