Faire appel à un courtier pour votre crédit immobilier

Le courtier en crédit immobilier pratique l’activité nommée « courtage ». Il se place en intermédiaire entre l’emprunteur et les banques. Son rôle encore mal connu du grand public, s’avère déterminant dans la recherche d’un crédit. Il doit obtenir pour son client le meilleur taux possible et les meilleures conditions d’emprunt auprès de ses banques partenaires. Les meilleurs courtiers ont à leurs portefeuilles plus de 100 banques partenaires, généralement les mêmes pour tous.

Les avantages d’un courtier en crédit immobilier

Si votre négociation échoue avec votre banque, vous opterez certainement pour un courtier. Voici les bénéfices dans cas d’un courtier en crédit immobilier :

 Obtenir le meilleur taux pour votre projet
 Économiser de l’argent sur votre prêt
 Économiser du temps (le courtier peut faire le tour de 100 banques)
 Déléguer l’assurance de votre prêt immobilier
 Obtenir des conditions d’emprunt plus souples

Combien coûte un courtier ?

Tout dépend du niveau de service apporté par le courtier. Passer par un courtier en ligne n’engage le plus souvent aucuns frais supplémentaires par rapport à votre propre démarche si vous deviez négocier vous-même avec votre banque. Le courtier est rémunéré par la banque que vous avez choisie par son intermédiaire. Certains courtiers en agence peuvent cependant vous demander des frais de courtage qui peuvent aller jusqu’à plusieurs milliers d’euros selon le courtier, la complexité du dossier et son implication dans le montage d’une solution adaptée et la recherche de la banque prêt à accorder un crédit immobilier pour financer le projet.

Quels sont mes gains estimés si je passe par un courtier ?

En faisant appel aux services d’un courtier, vous pouvez économiser du temps (ce qui est toujours précieux) et de l’argent (encore plus précieux !). En étudiant votre projet immobilier, le courtier peut vous faciliter l’accès à un prêt immobilier au moment où les banques durcissent leurs conditions. Le courtier peut vérifier si vous pouvez bénéficiez des prêts aidés type prêt à taux zéro plus, prêt 1 % employeur, etc. qui viendront compléter votre apport personnel. Vous pouvez également réaliser des économies sur votre emprunt (grâce à un meilleur taux et une délégation d’assurance) et des conditions avantageuses (remboursement anticipé sans frais ou modularité des mensualités par exemple). En générale, un courtier vous obtient un meilleur taux, de l’ordre de 0.5 point supérieur au taux que vous auriez eu si vous faites vous même votre démarche.

Je suis en province, puis-je bénéficier de l’intervention d’un courtier situé à Paris ?

Les courtiers ont appris depuis longtemps à travailler à distance en proposant leurs services sur internet. Ils entrent en contact directement avec vos banques locales et négocient avec elles les meilleures conditions pour votre prêt immobilier.

Quand dois-je payer un courtier ?

Conformément à la législation en vigueur, «  aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent », selon l’article L 321-2 du Code de la consommation. Attention aux courtiers peu scrupuleux qui vous demandent un chèque de caution pour effectuer leur travail. C’est complètement illégal ! Jusqu’à l’acceptation de l’offre de prêt, aucune somme d’argent ne peut vous être demandée.

Ces leaders en courtage travaillent avec toutes les meilleures Banques  :

Combien courtiers peut-on faire appel pour traiter le même dossier ?

Généralement, les grands courtiers ont les mêmes banques partenaires et donc vous aurez forcément le même taux. Inutile donc de multiplier les courtiers sauf si vous souhaitez plus de réactivité. Si vous faites appel à plusieurs courtiers, informez-les, ils seront moins surpris de le découvrir par eux-même.