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lundi 25 octobre 2010

Un coach en éco-construction à consulter gratuitement

par Guide Courtier | Catégorie : Actualités immobilières & crédits | consulté 338 fois | 0 commentaire(s)

Un coach en éco-construction à consulter gratuitement

A l’heure où la maison basse consommation se fait incontournable, les futurs propriétaires ont souvent bien du mal à y voir clair : doit-­on construire de la même façon en Alsace qu’en PACA ? Comment choisir un matériau ? Quels sont les critères d’une maison éco-­conçue ? Peut-­on bénéficier d’aides fiscales pour un BBC ?

A l’occasion du lancement de son nouveau site Internet www.monomur.com, la FFTB met en place ponctuellement un nouveau service : les conseils gratuits et personnalisés d’un coach en éco-construction. Le coach, Bernard Menguy, Architecte-Urbaniste, installé à Vannes-­56, dirige un cabinet de 14 collaborateurs. Il s’est spécialisé depuis 1981 dans l’approche environnementale des projets d’aménagement et de construction. Il a été l’un des précurseurs, en France, de l’éco-­‐construction, en portant un attachement fort à l’approche bioclimatique, aux éco-­matériaux et à la relation habitat et santé. Il fut l’un des tout premiers à utiliser le système en brique monomur dans ses projets d’habitation. Pour bénéficier de ses conseils, rien de plus simple : il suffit de laisser ses coordonnées sur le nouveau site www.monomur.com du 13 au 20 novembre 2010, cet architecte répondra ensuite personnellement à chacun. Attention, le nombre de place est limité. A consulter impérativement avant de se lancer dans la grande aventure de la construction de sa maison.

Du 13 au 20 novembre 2010 !

A propos de la brique Monomur Terre Cuite et de la FFTB
Créée il y a une dizaine d’années, la brique Monomur Terre Cuite résulte d’un process de fabrication qui permet, grâce à ses nombreuses alvéoles, d’emprisonner l’air pour assurer une isolation thermique optimale sans aucun ajout d’isolant. Cette structure alvéolaire associée aux qualités naturelles de la terre cuite permet de construire des murs à la fois porteurs et isolants. Fabriquée en France, cette brique n’est pas une marque mais un produit commercialisé par plusieurs entreprises regroupées au sein de la FFTB. (Fédération Française des Tuiles et des Briques). Cette organisation professionnelle, dont la mission est de promouvoir les matériaux de construction en terre cuite, compte 96 sociétés, 149 usines et environ 5600 salariés

Portfolio
La brique Monomur Terre Cuite
tags Brique Monomur Terre Cuite , BBC , éco-­matériaux , Eco-construction

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Chiffres, indices, paroles...

À une semaine du premier tour des élections présidentielles, l’agence d’évaluation financière Standard & Poor’s annonce une chute de 15% des prix de l’immobilier résidentiel français d’ici fin 2013.
« Alors que le marché français suivait une évolution qui lui était propre ces derniers temps  » l’agence S&P indique « qu’il ne serait plus qu’une question de temps avant qu’il ne rejoigne ses pairs en Europe ».
En effet, « l’exception française » selon S&P résidait dans une plus grande capacité d’emprunt des ménages, ce qui devrait changer avec une réduction anticipée de l’ordre de 20% du nombre de prêts immobiliers en 2012.
Geneviève Sadone-Lebeau et Jean-Louis Sadone, co-fondateurs de l’agence éponyme à Neuilly, se devaient de réagir face à ces prophéties alarmistes.
Quelle baisse à Neuilly ?
Alors que la profession tire la sonnette d’alarme et que les stocks augmentent, l’agence Sadone Immobilier vient paradoxalement de connaître un mois de mars record en termes de transactions. « L’attentisme électoral » traditionnellement constaté et relayé en 2012 par différentes études, ne semble pas, cette fois, avoir atteint la périphérie de la capitale constate Geneviève Sadone-Lebeau qui, en 30 années d’exercice à Neuilly, a vu passer 6 élections présidentielles.
Le prix du m2 reste stable à Neuilly, aux alentours de 9000 €/m2 en moyenne. Le nombre de transactions réalisé par Sadone Immobilier a augmenté de 7% par rapport à 2011. Seuls les biens présentant un défaut ont du mal à trouver preneur.
Quant aux crédits immobiliers sollicités par les clients de l’agence, ils dépassent rarement 30% du montant total de l’acquisition. « S’ils sont plus longs à obtenir, nous n’avons cependant pas vu passer un seul refus de prêt depuis le dernier semestre » indique Geneviève Sadone-Lebeau.
À qui profite le crime ?
« N’oublions pas que l’agence S&P n’avait pas vu venir la crise des Sub-prime  » rappelle Jean-Louis Sadone. Prêter foi aveuglément à ces propos alarmistes, c’est ne pas tenir compte de la dimension psychologique voire affective liée à l’achat d’un logement et oublier la spécificité d’un marché régi par les particuliers. En effet, à la différence des investisseurs institutionnels, les particuliers n’accepteront jamais de vendre à perte.
« Plutôt que sur la chute libre c’est sur la correction et le réajustement du marché qu’il convient de s’entendre » poursuit-il, avant de s’interroger « Qui a intérêt à voir l’immobilier français mordre la poussière entraînant dans sa chute l’économie du pays, sinon les marchés financiers pour qui la France représente la prochaine cible ? ».

Prévisions Prix immobilier 2011

FNAIM : 3% à 6% de hausse
Century 21 : 2% à 3 % de hausse
Efficity : 5% de hausse
Xerfi : 2% à 3 % de hausse
Institut de l'épargne immobilière : 7.6% à 9.7% de hausse
Étude éco Crédit Agricole : 3% de hausse
Tendance taux de prêt immobilier 2011 : en hausse

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