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Solly Azar marque sa différence avec sa nouvelle assurance

par Guide Courtier | Catégorie : Actualités immobilières & crédits | consulté 358 fois | 0 commentaire(s)

Solly Azar marque sa différence avec sa nouvelle assurance

Entré en vigueur le 1er septembre, le dispositif Lagarde pose le libre choix par l’emprunteur de son assurance de prêt immobilier. Ainsi, 71 %* des français qui envisagent d’acheter un bien immobilier sont d’ores et déjà bien décidés à faire jouer la concurrence avant de souscrire une assurance de prêt.

Solly Azar Assurances déjà présent sur ce marché depuis 2003 renforce son offre emprunteur et l’adapte aux nouvelles exigences du marché. Lancé en septembre, le contrat Empruntéa propose des garanties de qualité à des tarifs très compétitifs sur des cibles privilégiées tout en offrant des process de souscription simples et très rapides permettant aux clients de finaliser sereinement son projet immobilier.

Empruntéa : une assurance emprunteur dédiée à des cibles privilégiées

- les primo accédants de 18 à 34 ans fumeurs ET non fumeurs
- les emprunteurs 35 - 45 ans non fumeurs
- les non cadres sédentaires qui bénéficient du même tarif avantageux que les cadres
- les risques aggravés : risques de santé, sports et professions à risque, gros capitaux qui bénéficient de process de souscription dédiés très efficaces

Sur ces cibles, Empruntéa offre des tarifs très attractifs permettant aux clients de réaliser des économies importantes sur leur projet immobilier. D’autre part, l’assuré peut obtenir immédiatement sa délégation d’assurance nécessaire au déblocage des fonds par la banque pour tous les prêts jusqu’à 250 000 €.

Des garanties complètes et modulables

- Une garantie de base : le remboursement du capital restant dû à la banque en cas de Décès/PTIA de l’emprunteur.
- Une option : la garantie arrêt de travail qui prend en charge les échéances de prêt en cas d’Incapacité Temporaire Totale de Travail et d’Invalidité Permanente Totale, après une franchise de 90 jours

Pour répondre au plus près des besoins et du budget des emprunteurs, Empruntéa offre 2 alternatives pertinentes sur cette garantie arrêt de travail :
- 1. La formule « Essentielle » basée sur le principe indemnitaire : le remboursement est limité à la perte de revenu subie avec toutefois un versement minimum de 50% de l’échéance assurée
- 2. La formule « Premium » s’appuyant sur le principe forfaitaire : remboursement de la totalité de l’échéance quelle que soit la perte de revenu subie.

Sur la garantie arrêt de travail, les affections appelées « tête et dos » (psychiatriques et vertébrales), sont automatiquement couvertes, dès lors qu’elles entraînent une hospitalisation de plus de 15 jours.
- L’option perte d’emploi prend en charge les échéances de prêt en cas de licenciement.

Des nouveaux services en ligne

Solly Azar Assurances a mis en place deux nouveaux outils visant à faciliter au maximum la démarche commerciale de son réseau de 8.000 intermédiaires et à accompagner ces derniers dans leur rôle de conseil :

- La tarification multi-prêts

Aujourd’hui, les clients ont souvent recours à plusieurs prêts pour financer leur projet immobilier : prêt principal, prêt à taux 0%, prêt 1% logement, prêt relais, etc.

Empruntéa prend en compte cette réalité et propose un outil on-line très simple et intuitif permettant de tarifer l’ensemble des prêts sur un seul et même écran.

D’autre part cette application donne accès à une étude personnalisée unique sur laquelle apparaissent les détails de chaque prêt mais également le budget global assurance.

Un outil de comparaison exclusif avec les offres des banques

Afin de répondre à l’exigence d’équivalence de garanties de la loi Lagarde, le réseau d’intermédiaires peut comparer en quelques clics, le contrat Empruntéa à ceux de toutes les banques françaises via l’extranet www.sollyazarpro.com.


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Prêt immobilier : indicateur des taux

3.35%
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Mise à jour : Mai 2012 - Taux fixes dossiers excellents hors assurance, relevés chez les meilleurs courtiers prêt immobilier : Empruntis, Ab Courtage ou Cafpi - Source : Infosimmo.com

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Prêt hypothécaire : indicateur des taux

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Chiffres, indices, paroles...

À une semaine du premier tour des élections présidentielles, l’agence d’évaluation financière Standard & Poor’s annonce une chute de 15% des prix de l’immobilier résidentiel français d’ici fin 2013.
« Alors que le marché français suivait une évolution qui lui était propre ces derniers temps  » l’agence S&P indique « qu’il ne serait plus qu’une question de temps avant qu’il ne rejoigne ses pairs en Europe ».
En effet, « l’exception française » selon S&P résidait dans une plus grande capacité d’emprunt des ménages, ce qui devrait changer avec une réduction anticipée de l’ordre de 20% du nombre de prêts immobiliers en 2012.
Geneviève Sadone-Lebeau et Jean-Louis Sadone, co-fondateurs de l’agence éponyme à Neuilly, se devaient de réagir face à ces prophéties alarmistes.
Quelle baisse à Neuilly ?
Alors que la profession tire la sonnette d’alarme et que les stocks augmentent, l’agence Sadone Immobilier vient paradoxalement de connaître un mois de mars record en termes de transactions. « L’attentisme électoral » traditionnellement constaté et relayé en 2012 par différentes études, ne semble pas, cette fois, avoir atteint la périphérie de la capitale constate Geneviève Sadone-Lebeau qui, en 30 années d’exercice à Neuilly, a vu passer 6 élections présidentielles.
Le prix du m2 reste stable à Neuilly, aux alentours de 9000 €/m2 en moyenne. Le nombre de transactions réalisé par Sadone Immobilier a augmenté de 7% par rapport à 2011. Seuls les biens présentant un défaut ont du mal à trouver preneur.
Quant aux crédits immobiliers sollicités par les clients de l’agence, ils dépassent rarement 30% du montant total de l’acquisition. « S’ils sont plus longs à obtenir, nous n’avons cependant pas vu passer un seul refus de prêt depuis le dernier semestre » indique Geneviève Sadone-Lebeau.
À qui profite le crime ?
« N’oublions pas que l’agence S&P n’avait pas vu venir la crise des Sub-prime  » rappelle Jean-Louis Sadone. Prêter foi aveuglément à ces propos alarmistes, c’est ne pas tenir compte de la dimension psychologique voire affective liée à l’achat d’un logement et oublier la spécificité d’un marché régi par les particuliers. En effet, à la différence des investisseurs institutionnels, les particuliers n’accepteront jamais de vendre à perte.
« Plutôt que sur la chute libre c’est sur la correction et le réajustement du marché qu’il convient de s’entendre » poursuit-il, avant de s’interroger « Qui a intérêt à voir l’immobilier français mordre la poussière entraînant dans sa chute l’économie du pays, sinon les marchés financiers pour qui la France représente la prochaine cible ? ».

Prévisions Prix immobilier 2011

FNAIM : 3% à 6% de hausse
Century 21 : 2% à 3 % de hausse
Efficity : 5% de hausse
Xerfi : 2% à 3 % de hausse
Institut de l'épargne immobilière : 7.6% à 9.7% de hausse
Étude éco Crédit Agricole : 3% de hausse
Tendance taux de prêt immobilier 2011 : en hausse

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