Marché immobilier : vers un nouveau cycle immobilier ?

Comme le mois dernier, la Banque centrale européenne a laissé inchangé son taux de refinancement à 1,25 %. Du côté des taux de crédit immobilier, les banques ont également opté pour la stabilité en ce mois de juin, marqué par une baisse de l’OAT 10 ans. Une accalmie positive pour les emprunteurs mais qui ne pourrait être que de courte durée. Conformément aux attentes, la Banque (...)

Dans un contexte de remontée des taux associée à des prix élevés, notamment en Ile-de-France, le marché immobilier connait un certain attentisme. Pour autant, la mise en place du prêt à taux zéro plus et la libéralisation de l’assurance de prêt représentent des leviers, parfois encore mal connus, pour l’emprunteur. En tant que courtier, meilleurtaux.com, présent sur le Salon national de (...)

Les taux de prêt immobilier sont en constante hausse. Fini l’époque des records de taux bas. Aujourd’hui, pour faire baisser le coût de son prêt immobilier, il faudra jouer sur d’autres facteurs. Le courtier Meilleurtaux attire notre attention sur le fait que l’assurance emprunteur peut constituer jusqu’à 30% du coût total d’un crédit immobilier. Il convient donc de "soigner" cette (...)

Disponible depuis le 1er janvier 2011, le prêt à taux zéro plus ou « PTZ+ » remplace le PTZ jusqu’ici en vigueur, alors que sont parallèlement supprimés le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt ainsi que le Pass-Foncier. Sans condition de ressources, ce nouveau PTZ+ est mécaniquement accessible à un plus grand nombre de primo-accédants. Ainsi, un couple avec deux enfants ayant des (...)

Disponible depuis le 1er janvier 2011, le prêt à taux zéro plus ou « PTZ+ » remplace le PTZ jusqu’ici en vigueur, alors que sont parallèlement supprimés le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt ainsi que le Pass-Foncier. Sans condition de ressources, ce nouveau PTZ+ est mécaniquement accessible à un plus grand nombre de primo-accédants. Ainsi, un couple avec deux enfants ayant des (...)

En janvier, les banques ont poursuivi le mouvement de hausse des taux enclenché en décembre. Toutefois, cette augmentation, qui reste faible (0,20 point en moyenne) ne remet pas en cause un niveau de taux de crédit immobilier qui lui, demeure bas (3,85 % en moyenne sur 20 ans). Cette hausse modérée n’est pas non plus de nature à remettre en cause fondamentalement des projets (...)

« Chez Meilleurtaux, explique Christian Camus, directeur général, nous constatons une hausse des demandes de prêts – 51 000 dossiers enregistrés en octobre 2010, contre 35 000 un an plus tôt – et une augmentation significative des dossiers qui aboutissent. Mais le fait le plus significatif de ces derniers mois, et particulièrement depuis cet été, porte sur l’augmentation (...)

Confirmant la tendance continue de ces derniers mois, les banques partenaires de Meilleurtaux.com baissent majoritairement leurs taux de crédit immobilier qui s’inscrivent, en moyenne, en-deçà du niveau plancher de 2005 (3,36 %), pouvant même atteindre 3 % pour les « meilleurs » dossiers. La Banque centrale européenne, qui a confirmé ce jour son principal taux directeur à 1 %, et (...)

Leaders historiques du courtage en crédits, CAFPI, Meilleurtaux.com, Empruntis.com et AB Courtage donnent naissance à l’Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits (APIC). Une initiative qui mérite d’être saluée. A partir de maintenant, le marché du courtage en crédits ne sera plus tout à fait le même. Car, en décidant d’organiser la profession autour de l’APIC, les (...)

Selon l’indice LaVieImmo.com/SeLoger.com/JDD les prix de l’offre immobilière ont à nouveau progressé en décembre 2010, soit le 3e mois de hausse consécutif. Les vendeurs sur Paris ont l’impression d’avoir le vent en poupe, la tendance devrait rester dans cette ligne de hausse. L’indice a ainsi progressé de 0.23% en décembre. La capitale tranche toujours avec le reste de la France. (...)

Selon l’indice LaVieImmo.com/SeLoger.com/JDD les prix de l’offre immobilière ont à nouveau progressé en décembre 2010, soit le 3e mois de hausse consécutif. Les vendeurs sur Paris ont l’impression d’avoir le vent en poupe, la tendance devrait rester dans cette ligne de hausse. L’indice a ainsi progressé de 0.23% en décembre. La capitale tranche toujours avec le reste de la France. (...)

Selon La Fédération nationale de l’Immobilier (FNAIM) l’immobilier a baissé de 3.1% en 2008 et 4.9% en 2009 sur le plan national. Pour 2010, les prix des logements ont augmenté de 1.5% en moyenne. En revanche, pour la Capitale, la FNAIM estime que la hausse est de 15.7% pour l’an passé pour un record de 7645 euros / m2 au 4e trimestre 2010. La Century 21 estime la hausse à 18,46% (...)

Les prix immobiliers poursuivent leur croissance à Nice. Ils progressent de + 5,3% en rythme annuel. Les taux d’intérêt bas mais stables suffisent tout juste à maintenir le pouvoir d’achat immobilier des Niçois. A Nice, le prix moyen du m² passe la barre des 4.700 €. Belle performance pour un marché en convalescence. Le pouvoir d’achat immobilier est quasiment stable (- 0,1%) (...)

Les prix immobiliers augmentent encore à Lyon, mais leur croissance faiblit laissant présager un retour à la raison pour 2011. Dans le reste de l’agglomération lyonnaise, les prix semblent retrouver leur équilibre et les taux d’intérêt faibles permettent de soutenir le pouvoir d’achat immobilier. Malgré des taux d’intérêt à leur plus bas niveau historique, le pouvoir d’achat (...)

Les prix immobiliers augmentent toujours et encore à Paris, mais leur croissance faiblit, laissant présager un retour à la raison pour 2011. Dans le reste de l’Ile-de-France, les prix ont retrouvé leur équilibre et les taux d’intérêts faibles permettent de soutenir le pouvoir d’achat immobilier. Prix en croissance et taux d’intérêt faibles : le pouvoir d’achat immobilier recule de (...)

AB Courtage enregistre une stabilité moyenne des taux pour le mois d’octobre 2010. Sur les emprunts de 10 et 15 ans, les taux ont légèrement augmenté de 0,10 %. Contrairement aux durées de 20 et 25 ans, qui enregistrent une baisse des taux de 0,10 % en moyenne. Les acquéreurs peuvent désormais prétendre à des taux moyens de : 3,10 % à 3,25 % sur 15 ans. 3,30 % et 3,40 % sur (...)