Les changements en 2011 dans l’immobilier.

Le pourcentage d’annonces immobilières qui affichent le Diagnostic de Performance Énergétique - DPE - sur le site Avendrealouer.fr a presque triplé seulement 15 jours après la parution du décret d’application. Un premier constat s’impose, 83% des biens publiés ont une performance énergétique dans le bas du classement c’est-à-dire entre le niveau D (151 à 230 KWg/m2/an) et G (> à (...)

Faire la chasse aux pertes de chauffage, détecter une fuite d’eau, constater une malfaçon. La thermographie infrarouge revêt de nombreux d’avantages. Le cabinet Donjon Diagnostic Expertise basé au Donjon (03) développe cette technique encore peu utilisée en France. Explications. Elle est très utilisée dans les pays anglo-saxons et tend à le devenir en France. Avec la hausse des (...)

Dans un contexte de remontée des taux associée à des prix élevés, notamment en Ile-de-France, le marché immobilier connait un certain attentisme. Pour autant, la mise en place du prêt à taux zéro plus et la libéralisation de l’assurance de prêt représentent des leviers, parfois encore mal connus, pour l’emprunteur. En tant que courtier, meilleurtaux.com, présent sur le Salon national de (...)

Depuis l’annonce de la mise en place du dispositif Ptz Plus, le gouvernement a aussi annoncé dans la foulée qu’il fournirait aussi une application iPhone dédiée à la simulation du Ptz +. En décembre, cette information circulait déjà dans le N°225 du magazine Challenges. Force est de constater qu’au moment du lancement officiel du dispositif, aucune application iPhone n’est disponible (...)

Un couple réservataire sur le programme Les Nouveaux Constructeurs « Le Belvédère » à Rosny-sous-Bois, Monsieur et Madame Bellaiche, a été désigné comme le premier acquéreur d’un appartement neuf en bénéficiant d’un prêt à taux zéro + , nouvellement instauré par le gouvernement. Une cérémonie symbolique est donc organisée en présence des membres du gouvernement concernés afin de marquer (...)

Disponible depuis le 1er janvier 2011, le prêt à taux zéro plus ou « PTZ+ » remplace le PTZ jusqu’ici en vigueur, alors que sont parallèlement supprimés le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt ainsi que le Pass-Foncier. Sans condition de ressources, ce nouveau PTZ+ est mécaniquement accessible à un plus grand nombre de primo-accédants. Ainsi, un couple avec deux enfants ayant des (...)

Le PTZ Plus (PTZ+) a démarré en trombe depuis janvier 2011, et chaque jour apporte son lot de simulateurs dédiés. Top Courtier propose aux internautes, qui souhaitent devenir propriétaire de leur résidence principale, deux simulateurs de calcul de prêt à taux zéro - version 2011. Comparer les montants selon le type de logement acheté La première simulation permet de comparer (...)

Le PTZ Plus est lancé, et l’attente du gouvernement est immense puisqu’il espère pas moins de 380 000 Ptz plus distribués par an. Sans condition de ressources pour être éligible au PTZ Plus, ce dispositif risque de connaître un franc succès. Toutefois Benoist Apparu, le secrétaire d’État au logement a déclaré qu’un premier bilan sur l’efficacité du PTZ plus sera dressé à la fin du (...)

Une mesure simplificatrice est en vigueur depuis le 1er janvier 2011, pour permettre aux Français d’acquérir leur résidence principale. Le PTZ Plus ou PTZ +, version renforcée du Prêt à Taux Zéro, fusionne le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt (ou crédit d’impôt TEPA), le Pass Foncier et les majorations du prêt à taux zéro dans le neuf. Environ 380 000 acquéreurs devraient (...)

Le prêt à taux zéro plus destiné à remplacer l’actuel prêt à taux zéro associé à la déduction des intérêts d’emprunt (et le passe foncier) a fait couler beaucoup d’encre. Quels sont les avantages et les inconvénients du prêt à taux zéro plus (appelé aussi ptz plus ou ptz +). Le gouvernement a présenté ce nouveau prêt à taux zéro plus comme le Super PTZ ! Les professionnels de l’immobilier se (...)

Modalités du Plan Épargne Logement (PEL) Note : à partir du 1er mars 2011, la réforme du PEL (Plan Épargne Logement) engagée par Christine Lagarde, ministre de l’Économie, des Finances et de l’Industrie, entrera en vigueur. Connaître les détails de la réforme du PEL. Le PEL peut être considéré soit comme une partie de l’apport personnel pour financer une opération immobilière, soit, (...)

La réforme du PEL (Plan Épargne Logement) engagée par Christine Lagarde, ministre de l’Économie, des Finances et de l’Industrie, entrera en vigueur à partir du 1er mars 2011. Voici les détails de cette réforme : Le nouveau PEL offrira une rémunération plus attractive. En effet, le taux de rémunération de l’épargne ne descendra pas en dessous d’un taux plancher de 2.5% (c’est celui (...)

En commission mixte paritaire, les députés ont suivi l’amendement adopté par la commission des finances du Sénat à propos du projet de loi de finance rectificative pour 2010. Cet amendement réserve le Compte Épargne Logement (CEL) et le Plan Épargne Logement (PEL) uniquement au financement des résidences principales. Cette disposition ne deviendra définitive qu’après le vote de (...)

http://www.infosimmo.comChristine Lagarde entend réformer le plan d’épargne logement (PEL), histoire de rendre ce placement plus attractif pour les Français après avoir entamé la réforme du crédit à la consommation (Loi Lagarde). Caractéristiques du PEL : Créé en 1969, le plan d’épargne logement est un placement rémunéré à hauteur de 2.5% (depuis 2003) et qui permet à un ménage - en (...)