L’Europe et les Etats Unis affichent la plus importante augmentation de ventes « sur saisies »
par | Catégorie : Actualités immobilières & crédits | consulté 60 fois | 0 commentaire(s)
Selon l’étude RICS publiée en juin 2010, concernant l’immobilier commercial dans le monde. L’Irlande et les Etats Unis voient la plus forte augmentation des ventes « en urgence » selon l’étude RICS .
Les professionnels de l’immobilier s’attendent à ce que le nombre de biens « saisis » qui vont arriver sur le marché au second trimestre 2010, augmentent dans 19 des 25 pays étudiés. Les conseils interrogés en Irlande et aux USA envisagent une augmentation très importante. Ces deux pays sont suivis par la Scandinavie, la Nouvelle Zélande et la Hongrie. Cependant, on relève des nouvelles positives venant de Hong Kong, d’Australie, de Chine et d’Inde où les conseils espèrent que ce type de ventes va décliner.
Au premier trimestre, 17 des 25 pays étudiés ont affiché une augmentation des ventes « en urgence », une amélioration marginale par rapport aux 18 pays cités 3 mois plus tôt. L’augmentation la plus forte du nombre de ces ventes a été relevée aux USA. En Europe, les conseils ont fait part de la croissance la plus rapide de ce phénomène en République d’Irlande, suivie par la Suisse, l’Italie, la Hongrie et le Portugal. En Russie et en France, le marché immobilier s’améliore et les ventes « sur saisies » ont décru ce trimestre.
Les membres de la RICS travaillent de chaque côté de chacune des transactions dans le cadre de ces ventes. En conséquence, pour l’étude, il leur a été demandé si le niveau d’intérêt de la part des fonds spécialisés avait augmenté ? Les niveaux d’intérêt pour ces biens ont augmenté dans 20 pays sur 25, une légère baisse par rapport au trimestre précédent où l’on relevait une hausse dans 21 pays sur 25.
Commentaires d’Oliver Gilmartin (RICS senior economist) : « le problème des biens « saisis » n’est pas résolu malgré une légère amélioration des valeurs dans la majorité des marchés immobiliers dans les 6/12 derniers mois. Il y a encore d’importants nuages qui surplombent les marchés malgré quelques éclaircies qui ont pu apparaître durant l’année passée, car l’appétit pour le risque s’est amélioré. »
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