Immobilier d’entreprise : la confiance retrouvée des investisseurs redynamise l’activité du marché francilien

Au cours du 1er trimestre 2011, à peine 1,9 Md€ ont été investis en immobilier d’entreprise en France, soit un niveau d’engagement faible qui contraste avec les résultats encourageants du 4e trimestre 2010 (5,3 Md€). Les grandes opérations notamment ont fait défaut, une seule transaction supérieure à 100 M€, à savoir la vente d’Europe Avenue, siège d’IBM à Colombes, pour environ 400 M€ (...)

A l’issue du 1er trimestre 2011, plusieurs indicateurs viennent confirmer la bonne tenue des marchés immobiliers d’entreprise français. Tout d’abord, l’indice IPD, qui retrace la performance d’un univers très large d’actifs immobiliers détenus par les investisseurs, est ressorti en hausse de 10% pour l’année 2010, dont environ 5.8% de rendement locatif et 4% de gain en capital. Cette (...)

À partir du 1er mars 2011, La taxe sur les bureaux d’Ile-de-France sera profondément modifiée, dans son montant et son contenu, par la loi de finances rectificative 2010. En effet, les entreprises franciliennes vont devoir davantage mettre la main à la poche avec une taxe sur les bureaux qui augmente de 40%. Appliquée à plus de 52 Millions de m2 de surfaces, en s’en tenant aux (...)

Sur les marchés des bureaux français, les chiffres définitifs de l’année 2010 sont tombés et indiquent plusieurs tendances fortes : La reprise de l’activité locative est désormais bien enclenchée ; elle est même relativement vigoureuse compte tenu de la situation économique ; En Ile de France comme en régions, les utilisateurs ont profité de la correction des loyers observée depuis (...)

Alors que le marché locatif poursuit sa progressive mais constante amélioration, tant en Ile de France qu’en régions, plusieurs signaux indiquent une amélioration significative des fondamentaux du marché de l’investissement : Une reprise progressive des volumes investis, qui devraient retrouver leur niveau de 2004 et de 2008 ; Une base d’investisseurs qui se diversifie et (...)

du 1er au 3 décembre 2010 au Palais des Congrès à Paris Investisseurs, promoteurs, architectes et utilisateurs, soit plus de 18 000 visiteurs, sont attendus cette année sur le SIMI pour trouver la réponse aux enjeux du développement de l’immobilier d’entreprise dans la ville. Le salon permet à l’ensemble des professionnels de confronter leurs expériences, découvrir de nouveaux (...)

Chiffre d’affaires 9 mois 2010 : 345 m€ Résidentiel France en hausse : + 7% vs 9 mois 2009 Impact de l’immobilier d’entreprise et des ventes en bloc bancaires espagnoles en 2009  Ventes aux particuliers en progression en France : + 8% vs 9 mois 2009  Carnet de commandes : + 29% depuis le 31-12-2009  Portefeuille foncier en France : +74% vs 30 septembre 2009 La société (...)

Alors qu’une reprise progressive est en cours dans l’immobilier d’entreprise européen, dans un contexte de reprise économique partout fragile, Colliers International vient d’achever sa première étude semestrielle des marchés européens de bureaux. Les résultats en faveur de l’immobilier français, et en particulier francilien, de cette étude sont édifiants. Au cours de la période de (...)

Le SIMI, rendez-vous incontournable des décideurs de l’immobilier d’entreprise Le SIMI est l’événement de référence de fin d’année pour les décideurs de l’immobilier d’entreprise en France. Il rassemble pendant trois jours près de 20 000 professionnels et 400 exposants représentant l’intégralité de l’offre immobilière et foncière ainsi que l’ensemble des services associés à l’immobilier (...)

Les mois se suivent et se ressemblent en Ile de France. Les barèmes de taux de prêt immobilier ont une fois de plus été relevés début avril, après déjà plusieurs mois de hausse ininterrompue. Les établissements bancaires ont d’ores et déjà intégré dans leurs grilles le relèvement de taux intervenu en début de mois par la BCE, et surtout la nette tension observée sur le marché de la dette. (...)

Contre toute attente alors que les plus professionnels de l’immobilier ont prévu des hausses du prix de l’immobilier pour 2011, MeilleursAgents.com observe une amorce de baisse de prix de l’immobilier en Île-de-France. MeilleursAgents.com publie la 24ème édition de son baromètre mensuel des prix de l’immobilier résidentiel à Paris et en Ile-de-France.« Le marché immobilier (...)

Les taux de prêt immobilier remontent en Île-de-France. Après l’inversion de tendance observée en décembre, le mois de janvier est de nouveau marqué par un durcissement des conditions de crédit. Le courtier Emprunt Direct a observé que ses établissements financiers partenaires ont en effet appliqué de nouvelles hausses de taux, après un premier tour de vis il y a un mois. Les taux à (...)

La flambée des prix immobiliers ne concerne que Paris et sa petite couronne. Ailleurs, les prix ont retrouvé leur stabilité et le pouvoir d’achat immobilier progresse légèrement. Les prix de l’immobilier ont trouvé un équilibre dans la plupart des départements d’Ile-de-France. En octobre, les Hauts-de-Seine font figure d’exception en affichant des prix en croissance (+ 0,7%). Le (...)