Immobilier d’entreprise en France : la reprise de l’activité locative est désormais bien enclenchée

Au cours du 1er trimestre 2011, à peine 1,9 Md€ ont été investis en immobilier d’entreprise en France, soit un niveau d’engagement faible qui contraste avec les résultats encourageants du 4e trimestre 2010 (5,3 Md€). Les grandes opérations notamment ont fait défaut, une seule transaction supérieure à 100 M€, à savoir la vente d’Europe Avenue, siège d’IBM à Colombes, pour environ 400 M€ (...)

A l’issue du 1er trimestre 2011, plusieurs indicateurs viennent confirmer la bonne tenue des marchés immobiliers d’entreprise français. Tout d’abord, l’indice IPD, qui retrace la performance d’un univers très large d’actifs immobiliers détenus par les investisseurs, est ressorti en hausse de 10% pour l’année 2010, dont environ 5.8% de rendement locatif et 4% de gain en capital. Cette (...)

À partir du 1er mars 2011, La taxe sur les bureaux d’Ile-de-France sera profondément modifiée, dans son montant et son contenu, par la loi de finances rectificative 2010. En effet, les entreprises franciliennes vont devoir davantage mettre la main à la poche avec une taxe sur les bureaux qui augmente de 40%. Appliquée à plus de 52 Millions de m2 de surfaces, en s’en tenant aux (...)

Alors que le marché locatif poursuit sa progressive mais constante amélioration, tant en Ile de France qu’en régions, plusieurs signaux indiquent une amélioration significative des fondamentaux du marché de l’investissement : Une reprise progressive des volumes investis, qui devraient retrouver leur niveau de 2004 et de 2008 ; Une base d’investisseurs qui se diversifie et (...)

2010 - les indicateurs positifs de retour : 2010 sera incontestablement une meilleure année que 2009 qui restera dans les mémoires comme une année difficile. Les investisseurs s’étaient, en effet, raréfiés en raison du manque de stabilité du marché en termes de valeurs - courbes des loyers et de la demande placée en baisse - et d’une plus grande difficulté à obtenir des crédits (...)

du 1er au 3 décembre 2010 au Palais des Congrès à Paris Investisseurs, promoteurs, architectes et utilisateurs, soit plus de 18 000 visiteurs, sont attendus cette année sur le SIMI pour trouver la réponse aux enjeux du développement de l’immobilier d’entreprise dans la ville. Le salon permet à l’ensemble des professionnels de confronter leurs expériences, découvrir de nouveaux (...)

Chiffre d’affaires 9 mois 2010 : 345 m€ Résidentiel France en hausse : + 7% vs 9 mois 2009 Impact de l’immobilier d’entreprise et des ventes en bloc bancaires espagnoles en 2009  Ventes aux particuliers en progression en France : + 8% vs 9 mois 2009  Carnet de commandes : + 29% depuis le 31-12-2009  Portefeuille foncier en France : +74% vs 30 septembre 2009 La société (...)

Alors qu’une reprise progressive est en cours dans l’immobilier d’entreprise européen, dans un contexte de reprise économique partout fragile, Colliers International vient d’achever sa première étude semestrielle des marchés européens de bureaux. Les résultats en faveur de l’immobilier français, et en particulier francilien, de cette étude sont édifiants. Au cours de la période de (...)

Le SIMI, rendez-vous incontournable des décideurs de l’immobilier d’entreprise Le SIMI est l’événement de référence de fin d’année pour les décideurs de l’immobilier d’entreprise en France. Il rassemble pendant trois jours près de 20 000 professionnels et 400 exposants représentant l’intégralité de l’offre immobilière et foncière ainsi que l’ensemble des services associés à l’immobilier (...)

Au cours du 1er trimestre 2011, à peine 1,9 Md€ ont été investis en immobilier d’entreprise en France, soit un niveau d’engagement faible qui contraste avec les résultats encourageants du 4e trimestre 2010 (5,3 Md€). Les grandes opérations notamment ont fait défaut, une seule transaction supérieure à 100 M€, à savoir la vente d’Europe Avenue, siège d’IBM à Colombes, pour environ 400 M€ (...)

A l’issue du 1er trimestre 2011, plusieurs indicateurs viennent confirmer la bonne tenue des marchés immobiliers d’entreprise français. Tout d’abord, l’indice IPD, qui retrace la performance d’un univers très large d’actifs immobiliers détenus par les investisseurs, est ressorti en hausse de 10% pour l’année 2010, dont environ 5.8% de rendement locatif et 4% de gain en capital. Cette (...)

Avec près d’un an de décalage, la forte reprise du marché immobilier et les dispositifs d’incitation fiscale à l’investissement locatif ont enfin généré un effet positif sur la construction de logements neufs : la mise en chantier s’est en effet fortement améliorée en décembre 2010, retrouvant, avec 104 687 chantiers commencés entre octobre et décembre, son niveau de 2008. Toutefois, (...)

Bien que récemment chahutées en bourse, les grandes foncières françaises offrent des situations et des perspectives plutôt positives. En effet, le rebond de la valeur de marché des immeubles, mesurée par les expertises de fin d’année, devrait conduire à une appréciation de l’Actif Net Réévalué des foncières, et donc de leur valeur d’entreprise. Par ailleurs, les foncières font partie (...)

Alors que le marché locatif poursuit sa progressive mais constante amélioration, tant en Ile de France qu’en régions, plusieurs signaux indiquent une amélioration significative des fondamentaux du marché de l’investissement : Une reprise progressive des volumes investis, qui devraient retrouver leur niveau de 2004 et de 2008 ; Une base d’investisseurs qui se diversifie et (...)