Des prévisions immobilières dans un monde incertain
par | Catégorie : Actualités immobilières & crédits | consulté 132 fois | 0 commentaire(s)
L’Allemagne, la France et les pays Nordiques offriront des performances solides
Dans son dernier Point de Vue, Henderson Global Investors examine les perspectives du marché immobilier européen, à l’aube du second semestre 2010. En voici les principaux points clés :
Les rendements “prime” vont finir par se stabiliser.
Les marchés allemands, français et nordiques ont bénéficié d’une amélioration relative des prix immobiliers et une performance solide est prévue.
Henderson prévoit un retour positif des rendements d’environ 8-10% par an dans les 5 prochaines années pour le marché “prime”.
Des transactions attractives sont susceptibles de se présenter dans des marchés de type A, pas encore visibles par les investisseurs, ou dans les marchés secondaires de qualité ou des marchés de niche, dont le risque est actuellement surévalué par la majorité des investisseurs.
Mike Keogh, responsable de la recherche immobilière chez Henderson déclare : “L’année en cours a été une année troublée pour les marchés immobiliers européens. Les gains initiaux, stimulés par des nouvelles économiques plus positives, restent sous la menace des craintes de contagion liées à la crise de la dette. Les acquéreurs potentiels pourraient avoir à augmenter leurs évaluations, mais une croissance soutenue restera dépendante de nouvelles économiques plus prometteuses et d’une amélioration du marché de la dette.”
| A propos de Henderson Property
Henderson compte parmi les principaux acteurs européens de la gestion d’actifs immobiliers, avec plus de 12,1 milliards d’euros gérés au 31 mars 2010 au sein de fonds immobilier investis en Europe, en Asie et aux Etats-Unis. La division Immobilier regroupe plus de 180 collaborateurs et possède des bureaux à Londres, Francfort, Milan, Paris, Amsterdam, Vienne, Luxembourg, Madrid, Singapour et Chicago. Elle dispose également de capacités de gestion supplémentaires au travers d’une joint venture formée à Hambourg. La division Immobilier gère des fonds communs de placement et des fonds dédiés investis dans des actifs immobiliers dans le cadre de stratégies « Core » et « Value-added ». Les investissements couvrent tous les secteurs de l’immobilier de commerce, mais également des segments plus spécialisés et/ou des thèmes régionaux. La division Immobilier d’Henderson est dotée de capacités de recherche à la pointe du marché, avec une équipe interne qui réalise deux fois par an des analyses et des prévisions sur plus de 800 marchés en Europe. Pour plus d’informations : www.henderson.com/property A propos de Henderson Global Investors Créée en 1934, Henderson Global Investors est une société de gestion de portefeuille indépendante de premier rang, présente à l’échelle internationale. Henderson permet à sa clientèle de distributeurs et d’institutionnels de bénéficier des compétences de ses experts sur une large gamme d’actifs, incluant les actions, les obligations, l’immobilier et le capital investissement. Henderson Global Investors, dont le siège social est à Londres, est l’une des plus importantes sociétés de gestion européennes, avec 67,6 milliards d’euros gérés (au 31 mars 2010). Celle-ci emploie actuellement environ 930 collaborateurs à travers le monde. |
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