Actualités immobilières & crédits

« C’est un lieu de vie à la fois exceptionnel par les prestations offertes et, exemplaire en matière d’environnement qui va être construit à Paris, Place Denfert-Rochereau. Je suis très fier que les concepteurs de La Maison 14 aient retenu Coldwell Banker comme partenaire exclusif pour en assurer la commercialisation », confie Laurent Demeure, Président de Coldwell Banker France et Monaco. Laurent Natkin, le concepteur du projet, a voulu créer un espace qui incarne un nomade sédentaire, vision du présent et du futur dans la ville. « Il s’agit d’un geste architectural fort. Cette réalisation (...)

Selon le dernier baromètre des taux d’Empruntis : Rien à signaler, stabilité quasi-générale, seules le Sud-Ouest et la région Est enregistrent respectivement des baisses et des hausses de l’ordre de 0,05%. Les taux du marché s’établissent à : En moyenne nationale sur 15 ans : 4.05%. En moyenne nationale sur 20 ans : 4.30%. Régions la moins chère : Sud-Ouest avec 4,00% sur 15 ans et 4,25% sur 20 ans (- 0,05% par rapport au mois précédent). Régions la plus chère : Est avec 4,20% sur 15 ans (+0,05% par rapport au mois précédent) et 4,45% sur 20 ans (+0,10% par rapport au mois précédent). « Nous ne (...)

Comme le mois dernier, la Banque centrale européenne a laissé inchangé son taux de refinancement à 1,25 %. Du côté des taux de crédit immobilier, les banques ont également opté pour la stabilité en ce mois de juin, marqué par une baisse de l’OAT 10 ans. Une accalmie positive pour les emprunteurs mais qui ne pourrait être que de courte durée. Conformément aux attentes, la Banque centrale européenne a opté pour le statu quo, non sans laisser la possibilité de remonter son taux de refinancement très prochainement, notamment en raison des risques inflationnistes. La stabilité est également de mise pour les (...)

Au cours du 1er trimestre 2011, à peine 1,9 Md€ ont été investis en immobilier d’entreprise en France, soit un niveau d’engagement faible qui contraste avec les résultats encourageants du 4e trimestre 2010 (5,3 Md€). Les grandes opérations notamment ont fait défaut, une seule transaction supérieure à 100 M€, à savoir la vente d’Europe Avenue, siège d’IBM à Colombes, pour environ 400 M€ à Generali et Predica, ayant été enregistrée. Si l’appétit pour la classe d’actifs immobilière est, à écouter les commentaires de marché, toujours indéniable, les investisseurs souhaitent toujours se positionner en grande majorité (...)

En France les délais d’expulsion sont en moyenne de 12 à 24 mois. Sont-ils trop longs ? Protègent-t-ils réellement le locataire ? Qu’en est-il des droits du propriétaire ? C’est à toutes ces questions que les participants à ce débat tenteront d’apporter des réponses : Julien Dray (PS) Éric Ciotti (UMP) Stéphane Baert (AKERYS services immobiliers) Cyrille Kervran (directeur général Saint Junien Habitat) RDV avec LA CHAMBRE NATIONALE DES HUISSIERS DE JUSTICE Vous donne rendez-vous le jeudi 9 juin 2011 au Palais de la (...)

La BCE a laissé sa politique monétaire inchangée, un mois après avoir procédé à un relèvement de ses taux de 25 points de base, soit le premier mouvement en deux ans. Ce statu quo était largement attendu par la plupart des observateurs : dans ses précédents cycles de hausses, l’institution a souvent eu recours à des mouvements espacés de deux mois. Aussi, les observateurs de marché n’attendaient pas de hausse ce mois-ci du principal taux directeur, le « refi », tout en tablant sur une hausse des taux en juin. La perspective d’une hausse des taux le mois prochain leur semblait d’autant plus acquise que (...)

Les taux fixes : Comme nous l’anticipions le mois dernier, les taux fixes des crédits aux particuliers ont continué à augmenter mais de manière moins marquée. En effet, quand nous enregistrions des hausses comprises entre 0,10% et 0,15% en mars, nous notons pour le mois d’avril des hausses ne dépassant pas 0,10% sur les taux moyens. Le taux moyen sur 15 ans se négocie ainsi aujourd’hui à 4,00% pour 3,95% le mois précédent et à 4,30% sur 20 ans contre 4,20%. Les hausses de taux ont donc été moins marquées dans le courant du mois d’avril, même si 2/3 de nos partenaires ont appliqué des hausses à leurs (...)

Serait-ce la fin d’un cycle haussier sur le marché du crédit immobilier ? Les premiersbarèmes en provenance des banques au titre du mois de mai montrent en tout cas unestabilisation des taux, après une série de hausses ininterrompues depuis décembre dernier. Il faut dire que les banques étaient moins sous pression, à la faveur d’une moindre progression du rendement de l’OAT 10 ans, principale boussole du marché du crédit à l’habitat. Début février, le taux de l’emprunt d’Etat français atteignait en effet les 3.56%. Vendredi 29 avril, il évoluait aux alentours des 3.61%. Or durant ce laps de temps, les (...)

A l’issue du 1er trimestre 2011, plusieurs indicateurs viennent confirmer la bonne tenue des marchés immobiliers d’entreprise français. Tout d’abord, l’indice IPD, qui retrace la performance d’un univers très large d’actifs immobiliers détenus par les investisseurs, est ressorti en hausse de 10% pour l’année 2010, dont environ 5.8% de rendement locatif et 4% de gain en capital. Cette performance fait suite à une correction cumulée des valeurs de 12.7% au cours en 2008 et 2009. Le segment du commerce, avec une performance de 11%, a particulièrement performé en 2010, les bureaux progressant quant à eux (...)

Le marché de l’immobilier résidentiel au Royaume-Uni est resté atone durant le mois de mars. Le nombre de ventes a été faible et une baisse de la demande a pu être notée, avec des divergences régionales allant en s’accroissant, selon la dernière étude publiée par la RICS. La demande pour l’immobilier de logement a subi une légère baisse le mois dernier, la prudence vis-à-vis de prévisions économiques et les perspectives de hausse des taux d’intérêts viennent en effet s’ajouter aux difficultés d’accès au financement hypothécaire pour les primo-accédants. En dépit de cette vision nationale négative, il y a eu (...)

49,5 % des Français avaient un crédit en 2010 : 11.1% en crédit consommation, 30.5% en prêt immobilier.